写于 2017-12-02 04:49:02| 手机认证免费彩金白菜| 置顶新闻
<p>印度房地产经纪人的债务负担继续压低开发商的财务业绩,他们正在采取土地销售咒语来保持他们的收银机对核心业务收入减少和利息成本增加的反应导致第三季度业绩下滑,包括DLF,HDIL ,包括Unitech,Oberoi Realty和Orbit Corporation在内的房地产公司截至2011年12月31日第三季度,这五家公司的累计收入较去年同期下降超过20%,而净利润则按VCCircle分析显示,在2011财年第三季度,它增长了40%以孟买的房地产经纪人HDIM为例</p><p>该公司已经从楼面面积指数中看到高达90%的现金流量(FSI)价值4430亿卢比据金融(金融)副总裁Hari Prakash Pandey称,该公司的大师Ashish Constructions表示该公司只生产了R通过住宅销售获得50亿卢比到750亿卢比上一季度,HDIL副主席兼总经理Sarang Wadhawan表示,“通过FSI销售和内部应计货币化,我们将继续关注未来几个季度债务的大幅削减房地产顾问“HDIL希望在Virar出售1000万平方英尺的土地,并向Ekta开发商出售价值150亿卢比的FSI</p><p>它已经在Andheri的Metropolis项目的商业部分出售,而且IT-SEZ出售Kochi的是块“在2012财年第三季度末,HDIL的账面债务为4,24293千万卢比,债务权益比率为0400万美元,其税后利润在2012财年第三季度减少了更多去年同期,来自孟买南部的公司Orbit也提出了剥离其三个主要项目(包括Kinapeand House,一个住宅项目)的股份的战略,从而增加了31%至15,579千万卢比,去年同期为22,819千万卢比ct在Napean Sea Road A d Santacruz将之前的投资货币化据消息人士透露,Orbit计划通过资产出售将其收费提高到500-700千万卢比之间它还计划支持其在国际开发商的项目截至2012年第三季度末,其净资产是卢比债务权益比率为1,054千万卢比这些房地产经纪人表示,他们预计孟买的市场会有所改善他们在北印度的同行也希望他们同样,根据市值,DLF有限公司没有更好的印度房地产经纪人试图将资产价值提高到1,200千万卢比,但其净债务仅略微降至22,600千万卢比,仅下降160亿卢比,其总债务为25,000千万卢比其利息成本上升在第三季度末的财政年度达到90亿卢比,是今年任何一季度的最高支出一方面,它出售资产,DLF也在投资土地补给收购早在400多亿卢比的昌迪加尔和古尔冈的土地上,DLF早些时候表示将关闭2012年初豪华连锁酒店阿曼度假村的出售,根据DLF的研究报告,Edelweiss的分析师Ashiesh Aggarwal和Adhidev Chattopadhyay,这可能不会发生</p><p>表示“经营现金流仍然不足以支付利息支出 - 9MFY12的利息支出为21,800千万卢比,而经营现金流为15,100千万卢比DLF将购买季度土地或资本支出300-400千万卢比对于即将到来的新发布阶段作为不匹配的原因,在这种情况下,必须关闭大型资产销售以改善现金流量据一位房地产顾问称,该公司曾在孟买寻找DLF出售Mumbai Mills房地产,“自销售以来阿曼度假村现在已被推迟,他们没有通过孟买资产的授权大多数孟买的开发商已经遇到过他们,但他们没有提供任何接近DLF的资料在风能方面,在资产方面,在经济衰退期间,它计划出售相同的1000卢比,但后来由于税收优惠,没有人愿意支付这笔款项这个出价只是同样的问题“因为一些开发商觉得很难在北方的Ansar房地产和基础设施有限公司找到了大量的土地 (Ansal API)最终首次亏损该公司将损失归咎于勒克瑙镇项目的销售预估,该项目之前根据百分比完成方法和大诺伊达区块的面积进行了预订</p><p> 47英亩至13英亩的土地遭受了8亿卢比的损失,Ansal API的首席运营官Dinesh Gupta说:“我们指定了2-3个资产销售,我们与合作伙伴签订了保密协议,但我们希望提高300个以同样的方式--3,500亿卢比我们希望到今年年底我们的业务也按计划进行,过去10个月我们卖出了1900万英尺.Assal API的账面债务负担为1,500亿卢比</p><p>该国第三大房地产开发商Unitech的净利润在2012财年第三季度下降了一半,而去年同期为1112亿卢比</p><p>其合并净债务在12月底达到5,190.26千万卢比和Gen联合经理Ajay Chandra,Unitech,他说:“该公司本季度实现了921亿卢比的销售预订业务环境,本季度仍然充满挑战公司扩大建筑活动能力的影响是增加建筑工地建设活动及其净债务和净资产043在050的目标水平内“大多数房地产经纪人希望通胀疲软将促使印度储备银行尽快降低利率,从而促进住宅房地产销售,并发送积极的商业暗流,